収益物件の探し方
今まで収益物件のメリット・デメリット、種類や特徴など紹介してきました。
では実際に収益物件を購入しようと考えた場合どのようにして探すのがいいのでしょうか。
ここでは効率よく収益物件を探すための方法をご紹介したいと思いますので、不動産投資を考えている方には少しでも参考になればと思います。
まず初めに不動産収益物件を探す前にご自身で購入したい物件の条件（立地や物件の種類）やご自身で購入出来る物件の条件（予算やタイミング）などを明確にしておきましょう。
勿論完璧に決めすぎるとなかなか希望に見合った物件を探すのが難しくなるのである程度の範囲内で決めておきましょう。
ではご自身の希望の条件がある程度固まったら実際に探していきましょう。
【1：不動産投資ポータルサイトの利用】
一昔と異なりインターネットが普及している現在では不動産投資を専門にした不動産ポータルサイトも沢山あります。
いわゆる普通の物件情報サイトとは異なり、あくまで不動産投資を専門にしたサイトなので、全国から様々な業者から常に情報が集まり掲載されていきます。
例えば「物件価格」「物件のタイプ（土地、マンション、戸建てなど）」「地域・エリア」「部屋の間取りなどの物件情報」「利回り」など利用者が調べたい情報を入れれば希望の物件が見つかりやすいのが特徴です。
勿論ただ単に不動産投資物件情報を探すだけのサイトではなく、不動産投資に関する情報も数多く掲載されているサイトも多数ありますので、素人でも利用しやすいのが特徴です。
勿論不動産投資ポータルサイトにはメリットもあればデメリットもありますので、簡単に紹介したいと思います。
■メリット
1：掲載されている投資物件の情報が多い
不動産ポータルサイトの最も大きな特徴としてはやはり圧倒的な物件の情報量です。また先ほども述べたように希望の物件を簡単に検索できるのも特徴の一つです。
2：詳細な情報が掲載されている
現地に足を運ばなくても遠方からでも物件の詳細を知る事ができます。というのもポータルサイトの多くは物件についての詳細な資料を請求できるページがあるので、気になる物件を気軽に資料請求できます。
■デメリット
1：古い情報も多々ある
ポータルサイトの多くは各掲載業者から情報が集められているため物件の情報が最新のものばかりではないという事も多々あります。
2：おとり物件がある
これは賃貸不動サイトと同様条件のいいおとり物件の掲載が多々あります。これは意図的に掲載している場合がほとんどで、その物件に問い合わせをしてきた人に別の物件を売りつけるという業者も多数いますので、注意しましょう
3：情報の良し悪しがわかりづらい
おとり物件や情報が常に最新のものばかりではないという事に加え、非常に多くの情報があふれかえっているため、逆に自分にどの物件がいいのか判断できないという事があります。