確定申告の手順
確定申告の手順
不動産投資をした場合確定申告が必要になるのはご存じですよね。改めて確定申告に必要な手順を紹介します。
大きな流れとしては下記となります。
＜確定申告の手順＞
1．確定申告に必要な書類を集める
2．不動産所得の帳簿を作成し決算を行う
3．確定申告書を作成・提出
1．必要書類
まず確定申告に必要な書類を集めるところからはじめます。
確定申告に必要となる書類は以下です。
・売買契約書
・賃貸借契約書
・家賃収入が記載されている書類
・経費の領収書
・修繕をした場合の見積書、領収書
・控除関連の書類
・源泉徴収票
経費領収書については交際費、交通費などのカテゴリ分けが必要となるので、Excelなどで項目をわけておきましょう。また領収書は決して無くさないようにしましょう。
2．帳簿作成
不動産投資における収入と支出を記帳しておく必要がり、例えば確定申告で青色申告を選択した場合は「青色申告決算書」白色申告の場合は「収支内訳書」を作成する必要があります。
3．作成＆提出
最後に「確定申告書B」という確定申告書を作成します。記入方法については国税庁のHPなどに添付されているので、そちらを参考にしながら作成すれば問題ないでしょう。
作成が完了したら税務署に提出が必要になりますが、提出方法は「インターネット（e-Tax）」「郵送」「直接持参」があり、初めての場合はミスがあった場合にスムースにやり取りができる直接持参をおすすめします。慣れてくれば郵送やインターネットでの提出が便利です。