多額な資金
「現物不動産投資」とは、マンションやアパート、オフィスビル等を建築・購入し、個人や法人に賃貸することで家賃やテナント料を得る投資方法です。
文字通り、現物の不動産に投資をすることにより収益を上げる方法です。
この方法は直接投資型といえます。一棟を丸ごと所有する場合と、一室のみを所有する場合と区別される。このような不動産そのものを購入する投資方法は、さらに2種類に分類されます。一つは手持ち資金によりゼロの状態から不動産を購入する方法です。
代表的なものにワンルームマンション投資がある。二つ目は、所有している遊休土地に建物を建て、収益不動産へと変身させる方法、あるいは所有している遊休土地を手放すことなく、他人に貸し出し、地代収入を得る方法です。
現物不動産投資は多額な資金が必要とされ、投資できる人が限定されます。
投資口
投資口とは不動産投資信託において、投資家が投資法人に出資する単位のことです。
通常の会社における「株式」に相当する。投資法人は投資家からの出資を集めて設立される法人であり、投資家が投資法人に出資する単位のことを「投資口」と呼んでいます。
また投資口を 保有する投資家は「投資主」と呼ばれ、証券取引所に上場されている不動産投資信託の場合、投資口の1口の価格（すなわち投資主の最低の投資額）は、おおむね20万円から100万円程度となっています。
投資主は保有する投資口の口数に応じて、投資法人から分配金を受け取ることが可能である。不動産投資顧問業とは不動産投資を考える投資家からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言業務や投資判断・取引代理を伴う一任業務を業として行うことです。